北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月19日已更新！数据市场七台河市某某企业管理咨询维修站二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日上升约500套。月日已更新房住宅库存82682套，北京比昨日上升31套。楼市9月18日二手住宅网签481套，数据市场本月共6711套，日评环比8月同期下降7.1%。月日已更新房住宅网签量53套，北京本月共1531套，楼市环比8月同期下降53.24%。数据市场七台河市某某企业管理咨询维修站

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

今天凌晨2点，美联储公布利率决议，超预期降息50个基点，4年来首次降息，开启了降息通道，到年底估计还有空间，消息一出，资本市场剧烈波动，楼市不会有这么立竿见影的表现，但一定会受到这个消息的影响。
国外降息和国内楼市没有直接的关系，但从某种程度上来说，间接的影响肯定会有，首先从心理层面来说，一定会有购房人把这个消息理解为利好，从而影响他们的预期，对于房主来说也是如此，理解为利好的人会更多，以此为理由扛价的会更多了。
美国降息会持续一段时间，全球会同步，国内依然处于降息通道，全面的量化宽松，能否扭转当前的颓势，还需要看接下来的数据，不过度悲观，不盲目乐观，平常心就好。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·12.1开始执行！拆哥解析，北京买房契税+增值税全降！
• ·9月全球股债汇“三升”，我国外汇储备实现三连升
• ·国庆假期前4天北京重点商圈客流增两成
• ·返程注意！北京地铁2号线7号线延时运营等措施来了
• ·四中全会精神解读·市场最前沿
• ·不重样的地道“京味儿” 北京老街区新玩法等你来探
• ·新平文旅回应哀牢山景区安全问题
• ·所向披靡！马龙零封梁靖崑进男单决赛，赛后称自己的表现超出想象
• ·台风、寒潮、大风，中央气象台继续发布三预警
• ·江西知名90后餐饮集团董事长凌晨去世!年仅35岁
• ·6个维度看北京丨北京河湖：碧水萦绕，再度润泽京城
• ·中山公园新展亮相 揭秘北京首个公园背后故事
• ·600200，重大违法强制退市！停牌前还五连涨停
• ·北京新增一座高铁站！
• ·韩国首次展示“怪兽”导弹
• ·重磅！美联储公布：巨亏超2000亿美元！