北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月1日已更新！数据市场山东某某事务所有限公司二手房挂牌量比高点下降约15200套，日评比昨日下降约300套。月日已更新房住宅库存85930套，北京比昨日上升1194套。楼市9月30日二手住宅网签1052套，数据市场本月共12680套，日评缺失两天数据，月日已更环比8月下降，北京等全月数据更新再计算降幅。楼市新房住宅网签量148套，数据市场本月共3236套，日评环比8月下降39.03%。月日已更山东某某事务所有限公司

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.3个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

北京楼市新政昨天也已经落地，依然还是全国最严，很多人都说不及预期，但这不重要，总归还是更加松了。由于政策的出台，开发商国庆加班，一些家庭也改变了出游计划，相信国庆假期的楼市，会有不错的表现。

根据以往的经验，只要有包含降首付的利好，市场成交量都会好一阵子，去年9.1，今年6.26，都是如此，这次应该也不会有什么意外，究竟是反弹还是反转，还需要进一步观察，长期看不准，短期大概率是稳了。

这两的成交价，没有明天变化，涨价的房子基本都很难成交，库存开始小幅下降，但依然是在高位，供应充足，需求稳定，价格就难有大的波动，什么时候库存降到一定程度，价格才有反弹的基础。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·美乌佛州会谈结束 俄乌和平契机是否到来？专家分析
• ·“酱油一哥”海天味业换帅，“最牛打工人”程雪担任董事长
• ·巴菲特继续抛售！2个月减持近81亿美元
• ·中国驻以色列使馆：特别提醒在以中国公民进一步加强安全防范
• ·美国一737型客机起飞前突然“中弹” 嫌疑人尚未落网
• ·北京汽车官宣更换标识
• ·中方敦促以色列放下使用武力执念 立即停止加沙军事行动
• ·应对中东局势 美杜鲁门号航母开始部署
• ·蜜雪冰城要卖早餐了？部分城市“早餐奶”已上线
• ·无锡虹桥医院已关停，住院患者已被陆续转移
• ·以军称黎巴嫩真主党导弹部队负责人被打死
• ·阿迪达斯CEO：中国制造产品占比超八成，对中国市场充满信心
• ·云南澜沧通报竹塘乡露天垃圾堆放问题事件处置进展
• ·英特尔或被高通收购，双方已在谈判！曾经的芯片霸主如今“卖身续命”？
• ·爆炸前几小时真主党仍在分发寻呼机，他们都检测过
• ·重庆一网红驾驶摩托艇冲浪时落水失踪！“已身亡，遗体凌晨被打捞上岸”